深圳新聞網10月16日訊（記者 鐘鴻冰）地王大廈、京基100、平安國際金融中心，近些年，深圳第一高的歸屬隨著城市發(fā)展而不斷刷新。除了高度，寫字樓未來還可以拼什么？生態(tài)、科技、智慧這些軟性指標成為對物業(yè)管理產業(yè)的科技與創(chuàng)新的發(fā)展要求。

10月15日上午，第二屆國際物業(yè)管理產業(yè)博覽會在深圳會展中心二號館舉辦。據悉，本次展會由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦，深圳市住房和建設局等協(xié)辦，匯集200多家物業(yè)管理產業(yè)鏈上的優(yōu)質地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、產品供應商等優(yōu)質參展商，吸引了數萬名專業(yè)觀眾一同參與這場物業(yè)管理行業(yè)的盛會。展會將持續(xù)到10月17日結束。

O+智慧平臺展館

“兩只手”打造智慧寫字樓僅需60天完成改造

O+智慧平臺首次公開亮相展會，其推出的60天打造智慧寫字樓的提法引起關注。據介紹，O+智慧平臺是卓越集團的全資子公司，依托22年地產服務背景，7年智慧平臺服務經驗，致力于為寫字樓開發(fā)商及物業(yè)公司提供一站式智慧平臺解決方案（軟件、硬件、改造升級、采購、顧問等）。

  60天，讓你的寫字樓C位出道——O+智慧平臺如何實現在短短的2個月時間里助力商辦地產及物業(yè)公司，以最快的方式、最低的成本、最專業(yè)的顧問完成轉型升級，最終實現提高物業(yè)服務能力和運營能力，提升企業(yè)租戶和用戶滿意度，降本增收。

卓越集團O+智慧平臺CEO張帆表示，“利用‘物聯(lián)網+互聯(lián)網’兩只手的結合，將各類樓宇系統(tǒng)、運維管理體系、人的行為，綜合、有序地結合在一起，打造成為集數字化、智能化于一體的智慧樓宇，種種‘黑科技’下通過功能連接，資源及服務連接，使智慧樓宇成為一個垂直生態(tài)共享空間。”

卓越集團O+智慧平臺展位“60天，讓你的寫字樓C位出道”合作理念

智慧物聯(lián)和互聯(lián)雙體系連接無限空間和資源

物聯(lián)體系和互聯(lián)體系具體如何運作？張帆告訴記者，物聯(lián)體系是通過統(tǒng)一的平臺，實現對各個子系統(tǒng)如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等進行全程集中監(jiān)測、監(jiān)視和管理。他們將所有子系統(tǒng)的數據收集上來，存儲到統(tǒng)一的開放式關系數據庫當中，為寫字樓/園區(qū)搭建統(tǒng)一的信息化管理平臺、數據中心、調度中心、應急指揮中心，使各個原本獨立的子系統(tǒng)，可以在統(tǒng)一的智能管理平臺上互相對話，做到充分數據共享。如同建筑樓宇的“智慧大腦”，管理人員在“智慧大腦”的協(xié)同下對整座樓宇進行指揮管理，使得管理也變得智能與高效。 

設備物聯(lián)管理平臺可實現對異地多項目統(tǒng)一管理，設備統(tǒng)一集中管理，可視化監(jiān)控，實時數據一目了然。如分析各類場景用水、電的占比情況，建立能耗重點關注對象，為精細化管理提供依據；針對項目的繁忙和空閑時期，通過智能控制電梯、空調等資產，對資源進行合理配置。利用成因分析算法，深度挖掘過度能耗的根因，實現精細化管理。

現場工作人員向觀眾講解O+APP

互聯(lián)體系則更加通俗易懂，所有功能落地于O+APP。物管和樓內企業(yè)用戶及平臺商戶三方無縫鏈接，實現各類應用的集成與整合，為寫字樓的招商落地、服務運營等各項管理業(yè)務的精細化、協(xié)同化、智能化提供保障。用戶可通過定制的隨身助理APP享受手機通行、訪客邀請、超級前臺、故障報修、停車繳費、共享空間、商旅服務、電子發(fā)票等高效便捷的服務，覆蓋辦公8小時的“衣食住行”所需，助力打造寫字樓與園區(qū)運營生態(tài)鏈閉環(huán)。

提供一站式的無憂入駐服務 O+有獨特的資源優(yōu)勢

智慧寫字樓與園區(qū)的建設，技術只占20%，而剩下的80%取決于運營。張帆介紹，“O+智慧平臺不僅為合作項目提供智慧平臺的規(guī)劃和建設，同時在平臺運營落地方面提出專業(yè)的運營管理體系，為樓內企業(yè)提供從辦理入伙到企業(yè)入駐全流程一站式的無憂入駐服務，包括辦公裝修、綠植租擺及各類人事企務、資質辦理、商旅服務等，由運營中心線上線下集中統(tǒng)籌?！?/p>

記者獲悉，O+智慧平臺還具有獨特的資源優(yōu)勢。以商旅服務為例，對標其他OTA平臺，O+智慧平臺在訂機票訂酒店等價格方面可優(yōu)惠20%-30%，讓企業(yè)和用戶享受看得到的低價優(yōu)質服務，提升用戶粘性和體驗，最終通過創(chuàng)新增值服務獲得良好運營性收益。

記者在O+智慧平臺現場的大屏幕體驗了了一把3D虛擬園區(qū)場景，通過點擊觸控屏，能夠方便快捷地了解寫字樓周邊及園區(qū)的各個功能區(qū)（如停車場、企業(yè)）搜索、位置引導、詳情介紹等。

據悉，目前O+智慧平臺服務企業(yè)1萬多家，服務面積達1億多平方米，簽約合作了如海南產業(yè)園、世茂集團等業(yè)界大型代表企業(yè)項目。使用過O+智慧平臺，如停車繳費、門禁通行等功能的用戶噠數百萬之多。